「二拠点生活を始めたい」そう思ったとき、多くの人が最初に探すのが中古別荘です。
「500万円くらいで買えたらいいな」「多少古くてもリフォームすればいい」「新築なんてとても無理」
たしかに、そう考えるのは自然なことだと思います。
実際、僕も中古別荘の建物を所有しています。そして現在は、自分でつくった小さな新築の家で暮らしています。
だからこそ、両方を実際に使ってみて思うことがあります。
「中古を買って直す」だけが二拠点生活の答えではないかもしれない。
ということです。
600万円の中古別荘なら600万円で暮らせる？
例えば、600万円の中古別荘が見つかったとします。
「これなら手が届く」と思いますよね。
ところが実際に見ていくと、
水回りを直したい、お風呂を交換したい、キッチンも替えたい、床が気になる、壁もきれいにしたい。
窓や断熱も何とかしたい、給湯器もそろそろ、屋根や外壁は大丈夫だろうか…
と、だんだん気になるところが出てきます。
もちろん全部やる必要はありません。
でも、「せっかくの二拠点生活だから、自分らしい場所にしたい」と思えば思うほど、手を入れたくなってくる。
仮にリフォームに400〜500万円かかったら、600万円の中古建物＋500万円のリフォーム＝1,100万円です。
さらに家具や家電、外構、設備などを考えれば、総額はもっと膨らみます。
もちろん、それでも中古のほうがいい場合はあります。立地が良かったり、建物そのものに味があったり、すぐ使えるというメリットもあります。
だから僕は、「中古はダメ。新築がいい」と言いたいわけではありません。
むしろ逆です。中古には中古の良さがあります。
ただひとつだけ、「建物の価格だけで判断しないでほしい」と思っています。
1,000万円使うなら何を選ぶ？
ここで一度、発想を変えてみます。
例えば、土地が安く手に入る場所なら、「土地＋小さな新築」という選択肢があります。
もちろん、土地も家もイチからつくるので、中古別荘より安くなるとは限りません。
あくまで目安ですが、総額1,500万円を超える感じです。
でも、ここで考えてみてほしいのです。
「中古を買って、そこから500万円かけて直す」のと、「最初から自分たちのために小さな家をつくる」のでは、同じお金でも意味がまったく違ってきます。
中古住宅は「誰かの暮らし」の続き
中古住宅には前の持ち主がいます。壁にも床にも間取りにも、その人の暮らしが残っています。それが中古住宅の特徴でもあります。
でも一方で、「ここに窓があったらいいのに」「この部屋はいらないな」「もっと森を見たい」「ここは土間にしたかった」と思っても、なかなか自由には変えられません。
リフォームである程度変えることはできます。ただ変えるたびにお金がかかります。
小さな新築は「暮らし」から考えられる
新築の小さな家ならこの順番が逆です。
まず、「ここで何をして過ごしたい？」から始められます。
例えば、朝起きたら森を眺めたい。夫婦二人だから広いリビングはいらない。料理は簡単にできればいい。
外でご飯を食べたいからデッキが欲しい。少しだけ野菜を育てたい。友人が泊まれる場所は欲しい。でも掃除する場所は増やしたくない。
そんなふうに、「欲しい家」ではなく「したい暮らし」から家を考える。
これが小さな新築の面白さだと思っています。
実は「小さい」からできることがある
僕は、自分で小さな家をつくってみてこれを強く感じました。
家を大きくすると選択肢は増えます。でも同時に掃除する場所も増える。お金もかかる。維持するものも増える。
そして何より家そのものが主役になってしまう。
二拠点生活で本当に欲しくなるのは立派な家ではありません。
森の中で過ごす時間、朝の光、窓の外の木々、庭で土をいじる時間、夕方デッキで飲む一杯だったり…
そう考えると、「家は小さくてもいい」むしろ「小さいほうがいい」と思えるようになります。
「1,500万円の家」ではなく「1,500万円の暮らし」
仮に小さな新築が1500万円だったとします。1,500万円は誰にとっても小さなお金ではありません。
だから単純に「中古より新築がお得です」とは言いません。
そうではなく、同じ1,000万円、1,500万円を使うなら、何にお金を使いたいですか？という話です。
中古住宅を買って古い家を新しくする。それもひとつの方法。
土地を選んで、小さな家をつくり、その土地に合った暮らしを始める。それもひとつの方法です。
そして、もうひとつ大事なこと
二拠点生活の場合、最初から完成した家をつくる必要もないと思っています。
土地を手に入れる。まず通ってみる。歩いてみる。草を刈ってみる。木を一本伐ってみる。そこから森を眺めてみる。
「ここにデッキがあったらいいな」「この辺で畑をやりたいな」そんなことを少しずつ考えていく。
そうしているうちに、「自分たちの暮らしにはこんな家が必要なんだ」という答えが見えてくる。
家を先に決めて土地を合わせるのではなく、土地を先に知って、暮らしを考え、その土地に合う小さな家をつくる。
僕は、結構この順番が好きです。
中古か新築か
結局、正解は人によって違います。
中古別荘がぴったりの人もいます。「古い家の雰囲気が好き」「多少の不具合は自分で直せる」「すぐ使いたい」という人なら、中古はとても面白い選択肢です。
一方で、「自分たちの暮らしに合った家が欲しい」「できるだけ小さく無駄なくつくりたい」「森や庭との関係を大切にしたい」「これから少しずつ暮らしを育てていきたい」という人なら、
小さな新築という選択肢を一度考えてみてもいい。
僕はそう思っています。
僕自身が両方をやってみて思うこと
中古も持っている。新築もつくった。だからこそ言えるのですが、「新築だから素晴らしい」という話ではありません。
新築の小さな家には、「自分たちの暮らしを最初からつくれる」という面白さがあります。
そして何より、家をつくること自体が二拠点生活の始まりになる。
土地を歩いて、森を眺めて、木を一本残すか伐るか考えて、庭をつくって、少しずつ手を入れていく。
完成した瞬間がゴールではなく、そこから暮らしが始まる。
僕は、そんな二拠点生活があってもいいと思っています。
「中古を買う」以外にも道があります
もし今、「500〜700万円くらいの中古別荘を探している」と思っているとしたら、その前に一度だけ「その予算でどんな暮らしをつくりたいんだろう？」と考えてみてください。
もしかすると、中古別荘を探すことが答えではなく、安い土地を見つけて小さな家をつくるという道が見えてくるかもしれません。
僕たちは、土地探しだけではなく、その土地でどんな暮らしができるのか、どんな家が合うのか、森をどう残してどう手を入れていくのか、そんなところから一緒に考えています。
家を買うのではなく、これからの暮らしをつくる。
二拠点生活には、そんなはじめ方もあります。